II - Diagnostic termite

Le diagnostic état parasitaire (termites et insectes xylophages) existe depuis le 8 juin 1999 et il est obligatoire dans certaines zones.
Les termites et insectes xylophages s'attaquent aux structures en bois, au papier, au textile.

• Généralement, la colonie d'insecte est dans le sol, mais elle peut également être dans le mur ou dans un vide sanitaire.
• Les galeries dans lesquelles les termites se déplacent ne sont pas forcément visibles.
• Les galeries sont vides de sciure.

Diagnostic termite - tableau de synthèse

  Obligatoire lors d'une vente, d'une location ?

À la charge de

Prix
pour
un F3


Temps requis

Qui établit?

Durée
de
validité


Risque*

Diagnostic Termite

Vente : Oui (dans les zones déclarées infestées).
Obligatoire en région parisienne. Location:
Non

Vendeur

100 - 150€

25 min

Diagnos-  tiqueur certifié par un organisme accrédité (type Veritas)

6 mois

Toute présence de termites peut entraîner pour le vendeur le paiement d'une indemnité

*si le diagnostic n'est pas fait. Dans le cas d'une vente ou location, il doit être annexé à l'acte de vente ou au bail.

Diagnostic Termite : obligatoire en cas de vente dans certaines régions

• Le diagnostic termite, ou état du bâtiment relatif à la présence de termites, est obligatoire en cas de vente de votre bien immobilier dans les zones déclarées infestées par la Préfecture.
• Il était anciennement appelé "état parasitaire".
• Vous devez effectuer le diagnostic termite moins de 6 mois avant la signature de l'acte authentique (passage de 3 à 6 mois depuis le 23 décembre 2006).
• Le diagnostic termite doit être réalisé par un expert indépendant.
• Dès connaissance de la présence de termites, vous êtes tenu d'effectuer une déclaration en mairie, par lettre recommandée avec avis de réception ou en vous rendant sur place.

Par qui, à quel prix ?

• Le diagnostiqueur doit être certifié par un organisme accrédité (type Veritas).
• Généralement ces diagnostiqueurs peuvent également réaliser les autres types de diagnostics obligatoires (amiante, DPEG, etc...).
 Faites réaliser ces différents diagnostics en une seule fois par un même diagnostiqueur, cela vous coûtera moins cher. Diagnostic termite : principes Le diagnostic termite décrit l'ensemble des éléments de structure en bois, leur état et la protection dont ils bénéficient, en particulier :
• les charpentes
• les éléments de structure verticaux
• les essences de bois
• les traitements dont bénéficie le bois C'est un travail de spécialiste qui doit être réalisé par un expert certifié.

Diagnostic termite : principes

Le diagnostic termite décrit l'ensemble des éléments de structure en bois, leur état et la protection dont ils bénéficient, en particulier :
• les charpentes
• les éléments de structure verticaux
• les essences de bois
• les traitements dont bénéficie le bois C'est un travail de spécialiste qui doit être réalisé par un expert certifié.

Ne pas le faire est risqué !

• Le diagnostic est à la charge du propriétaire / vendeur.
• Un propriétaire vendeur qui n'effectue pas le diagnostic Termite dans une zone où il est obligatoire encourt des sanctions civiles.

Durée de validité : 6 mois
Le diagnostic termite est valide 6 mois. En cas de vente, vous devez donc présenter un diagnostic de moins de 6 mois.

Nos exclusivités

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Kazimmo

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Sans prétendre remédier à tous les maux dont souffre la profession, l'agence immobilière « KAZIMMO » souhaite apporter une offre de service adaptée aux mutations du marché de l'immobilier, afin de répondre plus favorablement aux exigences du client. Grâce à des professionnels mieux formés, à une meilleure connaissance des prix du marché (membre adhérent à l'observatoire de l'immobilier) et à l'utilisation de la visite virtuelle en 360°, l'agence immobilière KAZIMMO souhaite se démarquer.

Informations légales et juridiques :

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Infos diagnostics

loupeLes obligations du diagnostic immobilier

Le diagnostic immobilier recouvre différents types de diagnostics (amiante, plomb, termites..), obligatoires ou facultatifs selon les cas.
D'autre part, vous n'aurez pas les mêmes obligations si vous êtes vendeur, acheteur, ou locataire d'un bien.

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Visite virtuelle

" la visite virtuelle en 360º, est un outil qui permet aux clients ainsi qu'aux professionnels de l'immobilier d'éviter des déplacements inutiles.
ATTENTION!!! Une visite virtuelle ne remplace pas une visite réelle.
Par contre, elle permet au client acheteur ou locataire, d'avoir une vision plus précise du bien qu'il a sélectionné.
Elle permet au client vendeur ou bailleur d'augmenter le nombre de vues sur son bien et d'accélérer le processus de vente ou de location, tout en évitant d'être dérangé par des visites intempestives.

NB: le client acheteur ou locataire qui souhaite accéder au service de visite virtuelle doit être muni d'un identifiant qu'il obtient en remplissant un formulaire. demo
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Prise de vue aérienne

 

La prise de vue aérienne par drone vous offre; un angle de vue exceptionnel, ainsi des photos et des vidéos de hautes qualités. Ce procédé novateur, permet à l'internaute qui est à la recherche d'un bien immobilier d'avoir une vue globale et périphérique du bien qu'il souhaite visiter (Villa, terrain, gite touristique...)
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Locations

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Détail Local à louer (Petit-Bourg) Loyer : 5 000 € / mois
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Détail Bureau à louer ( Jarry) Loyer : 750 € / mois
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Ventes

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