IV - Diagnostic gaz

Le diagnostic gaz est obligatoire en cas de vente depuis le 1er novembre 2007.

Le diagnostic gaz a pour objectif de limiter les risques de fuite liés à une installation défectueuse :
• le gaz est hautement inflammable et toxique
• le gaz est dangereux pour vous et vos biens en cas de fuite Le gaz contient une substance possédant une odeur caractéristique permettant d'identifier une éventuelle fuite. Si cette odeur apparaît : coupez le gaz, ouvrez la fenêtre, ne touchez pas aux interrupteurs, sortez puis appelez les pompiers.

Diagnostic Gaz - tableau de synthèse

  Obligatoire lors d'une vente, d'une location ?

À la charge de

Prix
pour
un F3


Durée
de l'inter-  vention


Qui établit?

Durée
de
validité


Risque*

Diagnostic   Gaz

Vente :
Oui si votre installation est individuelle
et qu'elle a plus de 15 ans  Location:
Non

Vendeur

100 - 150€

--

Diagnos-  tiqueur certifié par un organisme accrédité (type Veritas)

3 ans

Le vendeur encourt des sanctions civiles (mise en conformité de l'installa-
tion)

*si le diagnostic n'est pas fait. Dans le cas d’une vente ou location, il doit être annexé à l'acte de vente ou au bail.

Diagnostic gaz : obligatoire en cas de vente

Le diagnostic gaz est obligatoire depuis le 1er novembre 2007 pour la vente d'un logement privatif (maison, appartement, studio) si :

• le logement bénéficie d'une installation utilisant le gaz naturel
• et si l'installation a plus de 15 ans d'ancienneté
Le diagnostic n'est pas nécessaire en cas de location.

Il est nécessaire de faire effectuer votre diagnostic gaz par un professionnel agréé.

Par qui, à quel prix ?

• Le diagnostiqueur doit être certifié par un organisme accrédité (type Veritas, Socotec)
• Généralement ces diagnostiqueurs peuvent également réaliser les autres types de diagnostics obligatoires (amiante, DPEG, etc..)
o Faites réaliser ces différents diagnostics en une seule fois par un même diagnostiqueur, cela vous coûtera moins cher.

Diagnostic gaz : principes

Le diagnostic gaz analyse votre installation gaz :
• l'état des appareils de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire
• l'état des tuyauteries fixes d'alimentation en gaz et leurs accessoires
• l'aménagement des locaux où fonctionnent les appareils à gaz

Le diagnostic est réalisé sans démontage des installations.

Ne pas le faire est risqué !

• Le diagnostic est à la charge du propriétaire / vendeur
• Un propriétaire vendeur qui n'effectue pas le diagnostic gaz encourt des sanctions civiles (généralement : mise en conformité de l'installation).

Durée de validité : 3 ans

Le diagnostic gaz est valide 3 ans. En cas de vente, vous devez donc présenter un diagnostic de moins de 3 ans.

Nos exclusivités

VILLA BIEN ENTRETENUE
Terrain à vendre (Sainte-Rose) 92000 €
Un beau terrain plat à la Jaille (BAIE-MAHAULT) 117978 €
Un beau terrain plat à la Jaille (BAIE-MAHAULT) 322240 €
Propriété avec vue MER et MONTAGNE IMPRENABLE (Petit-Bourg) 995000 €
Une villa avec vue mer et montagne (Capesterre Belle-Eau) 190000 €
Villa F5 sur deux niveaux aux Abymes 249000 €
Charmante maison duplex (visite virtuelle) 220000 €
Immeuble de rapport! (JARRY) 600000 €

Kazimmo

id

Sans prétendre remédier à tous les maux dont souffre la profession, l'agence immobilière « KAZIMMO » souhaite apporter une offre de service adaptée aux mutations du marché de l'immobilier, afin de répondre plus favorablement aux exigences du client. Grâce à des professionnels mieux formés, à une meilleure connaissance des prix du marché (membre adhérent à l'observatoire de l'immobilier) et à l'utilisation de la visite virtuelle en 360°, l'agence immobilière KAZIMMO souhaite se démarquer.

Informations légales et juridiques :

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Infos diagnostics

loupeLes obligations du diagnostic immobilier

Le diagnostic immobilier recouvre différents types de diagnostics (amiante, plomb, termites..), obligatoires ou facultatifs selon les cas.
D'autre part, vous n'aurez pas les mêmes obligations si vous êtes vendeur, acheteur, ou locataire d'un bien.

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Visite virtuelle

" la visite virtuelle en 360º, est un outil qui permet aux clients ainsi qu'aux professionnels de l'immobilier d'éviter des déplacements inutiles.
ATTENTION!!! Une visite virtuelle ne remplace pas une visite réelle.
Par contre, elle permet au client acheteur ou locataire, d'avoir une vision plus précise du bien qu'il a sélectionné.
Elle permet au client vendeur ou bailleur d'augmenter le nombre de vues sur son bien et d'accélérer le processus de vente ou de location, tout en évitant d'être dérangé par des visites intempestives.

NB: le client acheteur ou locataire qui souhaite accéder au service de visite virtuelle doit être muni d'un identifiant qu'il obtient en remplissant un formulaire. demo
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Prise de vue aérienne

 

La prise de vue aérienne par drone vous offre; un angle de vue exceptionnel, ainsi des photos et des vidéos de hautes qualités. Ce procédé novateur, permet à l'internaute qui est à la recherche d'un bien immobilier d'avoir une vue globale et périphérique du bien qu'il souhaite visiter (Villa, terrain, gite touristique...)
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Locations

Détail Local à louer (Jarry) Loyer : 750 € / mois
Détail Bureau à louer (Jarry) Loyer : 2 100 € / mois
Détail Dépôt à louer (Jarry) Loyer : 1 500 € / mois
Détail Dépôt à louer ( Abymes ) Loyer : 4 500 € / mois
Détail BAS DE VILLA SPACIEUX AVEC 2 CHAMBRES Loyer : 1 000 € / mois
Détail Bureau à louer (Abymes) Loyer : 2 860 € / mois
Détail Bureau à louer (Jarry) Loyer : 700 € / mois
Détail Bureau à louer ( Jarry) Loyer : 750 € / mois
Détail Bureau à louer (Jarry) Loyer : 650 € / mois
Détail Dépôt à louer (Jarry) Loyer : 2 534 € / mois
Détail Bureau à louer (Abymes) Loyer : 935 € / mois
Détail Local à louer (Jarry) Loyer : 2 500 € / mois
Détail MAISONNETTE DE CAMPAGNE Loyer : 700 € / mois
Détail HAUT DE VILLA 3 CHAMBRES Loyer : 950 € / mois
Détail Très belle emplacement (Abymes) Loyer : 2 500 € / mois
Détail Bureau à louer (Abymes) Loyer : 495 € / mois
Détail CHARMANTE VILLA T4 Loyer : 1 100 € / mois
Détail Local à louer (Petit-Bourg) Loyer : 5 000 € / mois
Détail MAISON JUMELEE - MOUDONG Loyer : 1 000 € / mois

Ventes

Détail UN LOCAL COMMERCIAL (2) Prix : 189 000 €
Détail APPARTEMENT DUPLEX Prix : 239 000 €
Détail Propriété avec vue MER et MONTAGNE IMPRENABLE En visite virtuelle Prix : 995 000 €
Détail Agréable T2 au GOSIER En exclusivité Prix : 109 000 €
Détail Beau terrain Vendu Prix : 86 000 €
Détail MAISON T4 - MOUDONG Prix : 321 000 €
Détail VILLA ENTRE CAMPAGNE ET VILLE Prix : 268 000 €
Une Charmante villa T5 au Gosier (2) En visite virtuelle Prix : 475 000 €
Détail Appartement T3 Vendu Prix : 76 000 €
Détail VILLA BIEN ENTRETENUE Prix : 251 000 €
Détail MAISON PROCHE COMMODITES Prix : 328 600 €
TERRAIN ATYPIQUE Prix : 109 000 €
Détail APPARTEMENT DUPLEX Prix : 224 700 €
Détail Appartement Rénové Prix : 59 950 €